Imóvel com altíssimo potencial de rentabilidade e vocação comercial/residencial, situado em localização estratégica de alta densidade comercial. Ideal para construtores, investidores ou comerciantes que buscam ponto de grande visibilidade.

Características do Imóvel:
Terreno Plano: 120 m² (8m x 15m).
Área Construída: 224 m².
Estrutura Atual: 02 salões comerciais + 01 casa residencial com 06 cômodos.
Renda Imediata: Casa atualmente locada por R$ 1.450,00/mês.
Potencial de Projeto: Construção antiga em mau estado, ideal para demolição e edificação de galpão, novo salão comercial ou reforma geral voltada para locação.
Localização Impecável: Rua Santa Eudóxia, 1223 — a apenas 15 metros da Av. Engenheiro Caetano Álvares.
Documentação: 100% em ordem e regularizada para venda.

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