Sobrado Comercial/Residencial à Venda - Éden, Sorocaba/SP

Excelente oportunidade em localização estratégica! Este sobrado multifuncional está situado na Av. Independência, a principal avenida do Éden, em Sorocaba, SP, com grande visibilidade e alto fluxo de pessoas, ideal para negócios e moradia.

Características do Imóvel:

• Área Total do Terreno: 400 m²
• Área Construída: Total de 360 m², divididos entre:
  • Andar Superior Residencial: 180 m² com 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, ampla sala, cozinha espaçosa, área de serviço, varanda ao redor de todo o andar, escada de acesso independente e quintal com corredor lateral.
  • Salão Comercial Térreo: 180 m², atualmente locado, com grande potencial para gerar renda.

Potencial de Expansão: Este imóvel é ideal para quem busca investir em moradias compactas. A estrutura oferece possibilidade de construção de kitnets no andar superior e nos fundos, aproveitando o espaço e o layout. A ampla varanda permite criar entradas individuais para as kitnets, oferecendo praticidade e privacidade aos futuros moradores.

Composição do Imóvel:

• Quartos: 3 dormitórios, incluindo uma suíte confortável.
• Banheiros: 3 banheiros no total, com ótima distribuição.
• Vagas de Garagem: 2 vagas
• Outras Facilidades: Ampla área de serviço e varanda ao redor do sobrado.

Este imóvel é perfeito tanto para quem deseja investir em um espaço comercial já rentável quanto para quem busca um imóvel residencial com excelente localização e potencial para ampliação. Agende uma visita e conheça o potencial desta oportunidade única no Éden!