Propriedade rara que combina o conforto de um refúgio arborizado com alto potencial de investimento imobiliário na Zona Norte de Sorocaba. Com excelente iluminação natural, varanda ampla e detalhes aconchegantes em madeira, o imóvel oferece qualidade de vida para famílias e viabilidade imediata para construtores.

Destaques do Imóvel

• Área Privativa: 3 dormitórios confortáveis, sendo 2 suítes.
• Salas e Convivência: Sala espaçosa para 2 ambientes com detalhes em madeira, integrada à área externa.
• Cozinha e Banheiros: Cozinha com bancada em granito, móveis planejados e piso cerâmico; banheiros com box de vidro e cubas modernas.
• Lazer e Área Externa: Ampla varanda coberta, piscina privativa cercada por deck de pedra, quintal com gramado, pomar com diversas árvores frutíferas em produção, canil e lavanderia coberta.
• Garagem: 8 vagas (3 cobertas e 5 descobertas).
• Potencial de Investimento e Construtores
• Dimensões do Terreno: 1.250 m² (equivalente a 5 lotes de 10x25 m).
• Flexibilidade: Possibilidade de desmembrar até 2 lotes de 10x25 m mantendo a estrutura da casa principal.
• Vocação: Ideal para construção de vilas de sobrados, edifícios residenciais de baixo custo ou complexo de kitnets para renda.

Diferenciais da Localização – Vila Helena
Situada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte de Sorocaba, a Vila Helena se destaca pelo ambiente tranquilo e estritamente residencial, sem abrir mão da praticidade urbana.

• Comércio e Serviços: A poucos passos de supermercados, farmácias, padarias, agências bancárias, escolas públicas e privadas.
• Mobilidade: Fácil acesso às Avenidas Ipanema e Itavuvu, garantindo deslocamento rápido para o Centro, Zona Industrial e Rodovia Castelo Branco.
• Qualidade de Vida: Vizinhança calma, ideal para quem busca segurança e sossego dentro da cidade.