Casa à Venda – Alphaville Nova Esplanada 3 – Residência Exclusiva de Alto Padrão

Localização: Votorantim/SP – Zona Sul | Condomínio Fechado | Próximo ao Shopping Iguatemi Esplanada

Esta residência contemporânea, com arquitetura sofisticada e acabamentos de alto padrão, está situada em um dos condomínios mais prestigiados da região: o Alphaville Nova Esplanada 3. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança, conforto e um ambiente exclusivo para viver com sua família.

Dados do Imóvel:

• Valor de venda: R$ 3.580.000,00

• Condomínio: R$ 700,00/mês

• IPTU: R$ 5.000,00/ano

• Área construída: 358 m²

• Terreno: 476 m²

• Estuda permuta até 40% do valor

Ambientes e Estrutura:

• 4 amplas suítes, incluindo suíte master com closet planejado e banheira de imersão

• Total de 6 banheiros, todos com acabamentos de alto padrão

• Lavabo com bancada em ônix retroiluminado

• Escritório envidraçado com vista panorâmica para o pôr do sol

• Living com pé-direito alto, integrando sala de estar, jantar e área gourmet

• Cozinha moderna com armários planejados e bancadas em pedra

• Área gourmet completa com armários planejados, pia com acabamento em lâmina de pedra e preparação para chopeira

• Piscina privativa com iluminação em LED, preparada para aquecimento, com deck em madeira Cumaru

• Escada com revestimento em mármore quartzo

• Todos os banheiros com bancadas em mármore quartzo, boxes instalados e espelhos com iluminação em LED

• Piso em porcelanato 1,20 x 1,20 nas áreas sociais

• Piso em tacos de madeira Cumaru nas áreas íntimas

• Esquadrias automatizadas em todos os dormitórios

• Aquecimento solar instalado

• Preparação para ponto de carregamento de carro elétrico

• Rampa de acesso à garagem em acabamento Fulget (antiderrapante)

• Ampla lavanderia, depósito e despensa separados

• Garagem para 4 veículos (2 cobertas + 2 descobertas)

Diferenciais Técnicos e de Conforto:

• Infraestrutura moderna e funcional com excelente distribuição de ambientes

• Materiais nobres e acabamentos de alto padrão em toda a residência

• Projeto luminotécnico valorizando cada ambiente

• Preparação para sistema de automação residencial

• Projeto paisagístico com espaços verdes e privacidade

Sobre o Condomínio Alphaville Nova Esplanada 3:

O Alphaville Nova Esplanada 3 oferece segurança e tranquilidade em um ambiente de alto padrão, com portaria 24 horas, ronda interna, monitoramento por câmeras e controle rigoroso de acesso. A área comum do condomínio inclui:

• Clube completo com salão de festas, academia, piscina e área gourmet

• Quadras esportivas (poliesportiva, tênis e society)

• Playground e espaço kids

• Pet place

• Trilhas e praças de convivência arborizadas

• Infraestrutura subterrânea e ruas amplas e bem cuidadas

Localização Privilegiada:

A apenas poucos minutos do Shopping Iguatemi Esplanada, próximo a escolas renomadas, supermercados, farmácias, restaurantes e com fácil acesso às principais avenidas e rodovias que conectam Votorantim e Sorocaba.