Esta magnífica residência, projetada pelo renomado Engº Paulo Sérgio de Souza Nogueira, está situada num terreno de 863,65 m², com uma área construída de 605,11 m², oferecendo um design sofisticado e funcional. Localizada em frente à Área de Lazer Olga 3, sem vizinhos à frente, a casa proporciona uma vista permanente e tranquilidade incomparável.

Destaques do Imóvel:

• Garagem ampla: Espaço para até 8 carros, sendo 4 vagas cobertas e 4 descobertas.
• Quartos: 4 suítes espaçosas, sendo 3 no piso superior e 1 no piso inferior. Sala íntima no piso superior que pode ser convertida em uma quinta suíte.
• Áreas Sociais: Salas integradas (estar, jantar e TV) em conceito aberto, com excelente iluminação natural. Lavabo no piso inferior.
• Cozinha planejada: Cozinha totalmente equipada com despensa anexa, ideal para amantes da gastronomia.
• Área de serviço: Lavanderia com área de despejo e banheiro de serviço.
• Lazer: Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e banheiro, perfeita para receber convidados. Piscina com aquecimento para garantir conforto durante todo o ano.
• Espaço externo: Despensa externa para armazenamento, área coberta para 2 motos grandes ou para uso de varais.

Conforto e Sustentabilidade:

• Sistema de aquecimento solar para toda a casa, com reservatório de 600 litros (Soletrol) e água fria com capacidade para 3 mil litros.
• Infraestrutura de ar condicionado Split quente e frio (12.000 BTUs) nas 3 suítes superiores e na sala íntima.
• Materiais de alta qualidade, como esquadrias de alumínio Gold Plus e portas de madeira Ulimax.

Detalhes Técnicos:

• Hidráulica Tigre.
• Iluminação planejada em todos os ambientes.
• Móveis modulados em toda a casa, oferecendo praticidade e organização.
• Todos os projetos (construção civil, elétrica, hidráulica e arquitetura) disponíveis, incluindo fotos detalhadas da obra.

Esta residência é o exemplo perfeito de conforto, estilo e qualidade, ideal para quem procura um lar sofisticado com todos os recursos modernos e uma localização privilegiada.

Área total: 863,65 m²
Área construída: 605,11 m²
Frente do terreno: 18,82 m

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