Imóvel Comercial à Venda – Av. Professor Artur Fonseca | Jardim Emília | Sorocaba/SP

Excelente oportunidade para investidores ou profissionais que buscam um espaço versátil, moderno e pronto para uso em uma das regiões mais estratégicas de Sorocaba!

Com 210 m² de área construída, o imóvel foi planejado para funcionar como até 2 conjuntos comerciais independentes, ideal para clínicas, escritórios, coworking ou empresas que desejam dividir operações no mesmo endereço.

 Diferenciais do Imóvel:

 Conjunto 1 (adaptado com acessibilidade):

4 salas amplas
Recepção
Sala de espera
Copa
2 banheiros
Jardim de inverno
Totalmente adaptado para acessibilidade

 Conjunto 2:

3 salas
2 banheiros
Copa
Área externa aberta

 Estrutura e Infraestrutura:

Interfone independente para cada conjunto
Sistema de alarme instalado
Pontos de água e esgoto nas salas (ideal para área da saúde/estética)
2 aparelhos de ar-condicionado instalados
Pontos preparados para ar-condicionado nas demais salas
Espaço para placas e divulgação comercial
Layout funcional e flexível

📍 Localização Estratégica – Jardim Emília
Situado na Av. Professor Artur Fonseca, o imóvel está em uma região com grande fluxo de veículos e fácil acesso, próximo a importantes vias da cidade, comércios, escolas, clínicas e bairros valorizados.

💼 Vantagens da Região para seu Negócio:

Alta visibilidade para atrair clientes
Região consolidada e em constante valorização
Fácil acesso ao centro e principais avenidas
Excelente para clínicas, consultórios, escritórios e serviços
Boa oferta de transporte e conveniências ao redor

💰 Ideal para quem busca retorno com locação dupla ou instalação do próprio negócio com possibilidade de renda adicional.

Entre em contato e agende sua visita! Essa é a oportunidade perfeita para elevar o nível do seu negócio ou investir com segurança em Sorocaba.