Esta infraestrutura considera desde a segurança e a estrutura funcional de um condomínio empresarial até os detalhes de funcionamento operacional de cada galpão, para que as empresas, independentemente de seu porte ou segmento de atuação, possam ter suas estruturas administrativa e operacional funcionando com toda a facilidade que uma empresa precisa nos dias de hoje.

Valores de locação e encargos:

• Locação: R$ 22,00/m²
• Condomínio: R$ 3,50/m²
• IPTU: R$ 1,14/m²

Cada módulo possui uma área de 1.833 m², proporcionando amplo espaço para diversas atividades operacionais e administrativas.

Especificações dos galpões:

• Pé direito livre de até 12 metros, terminando em 12,90 metros
• Duas docas por galpão
• Energia trifásica com entrada de 2.300 kVA e previsão para aumento até 5.000 kVA. Galpões com energia trifásica de 83 kVA, 380-220 volts
• Distância entre pilares de 20 metros x 20 metros
• Ventilação cruzada com trocas de ar por hora
• Iluminação natural zenital, projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia
• Iluminação elétrica do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W
• Clausura de caminhões e automóveis com dilaceradores de pneus
• Estacionamento para carretas
• Estacionamento com 19 vagas rotativas por galpão, sendo 7 na frente e 12 no bolsão
• Banheiros e vestiários feminino e masculino

Características do empreendimento:

• Área total construída: 44.001,50 m²
• Ocupação flexível de 24 módulos
• Rua central interna com largura de 29 metros
• Reservatório de água para incêndio: 555 m³
• Reservatório de água para consumo: 144 m³
• Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte
• Projeto de segurança externa e CFTV
• Controle de acesso na portaria blindada
• Jardinagem e limpeza das áreas comuns
• Infraestrutura de primeira linha em telefonia e internet
• Coleta seletiva de lixo
• Serviços de água e coleta de esgoto através da concessionária local (SAAE)
• Área verde com aproximadamente 2.500 árvores

Ocupação flexível de 24 módulos – Diferenciais:

• Piso de alta resistência com capacidade para 6 toneladas por m²
• Mezanino conversível em área de estocagem com piso de até 500 kg por m²
• Sistema construtivo com pilares em concreto pré-moldado, cobertura em estrutura metálica com telhas de aço (Roll-on) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica e acústica)
• Todas as docas com nivelador elétrico-hidráulico
• Pavimentação com pisos intertravados de alta resistência, projetados para grande volume de tráfego pesado
• Sprinkler J4 padrão ESFR e alarme contra incêndio
• Cinco salas de reunião para uso coletivo ou individual
• Sala para descanso de motoristas
• Dois auditórios para 144 pessoas cada
• Refeitório com capacidade para 180 pessoas por turno

Incentivos fiscais: A Prefeitura de Sorocaba concede os seguintes benefícios para sua empresa: 

• Isenção total de IPTU
• Redução de ISS de até 60%
• Abatimento de tributos municipais (*Não nos responsabilizamos por mudanças na legislação municipal, estadual e federal)
  
  

  Galpão	Área Total	Produção/Estoque	Apoio/Térreo	Doca/Marquise	Escritório/Mezanino	Área Comum	Docas	Vagas
  Quadro de área de m²
  1	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  2	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  3	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  4	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  5	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  6	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  7	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  8	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  9	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  10	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  11	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  12	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  13	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  14	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  15	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  16	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  17	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  18	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  19	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  20	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  21	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  22	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  23	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19
  24	1833,39	1200	70	234,39	240	89	2	19