Galpão Comercial Reformado à Venda na Vila Mazzei – Renda Imediata de 0,75% a.m. + Permuta até 50% - Cód.6453
Rua João Perestrello - Vila Nova Mazzei - São Paulo - SP
2 Banheiros
3 Vagas
216 m² Área útil
300 m² Terreno
216 m² Área construída
Ano de construção 1980
Galpão Comercial Reformado à Venda na Vila Mazzei – Renda Imediata de 0,75% a.m. + Permuta até 50% - Cód.6453
Rua João Perestrello - Vila Nova Mazzei - São Paulo - SP
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R$ 851.990
Valor anual do IPTU
R$ 4.900
Eduardo Vieira
CRECI 329482
Dimensões do Lote/Terreno: 10x30
Excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um imóvel produtivo, seguro e estrategicamente localizado na Zona Norte de São Paulo.
DESTAQUES PARA INVESTIMENTO
Rendimento Mensal: R$ 5.990,00 / mês (0,75% ao mês)
Vigência do Contrato: Até 04/2028 (Estabilidade garantida)
Garantia Locatícia: Fiador
Flexibilidade: Aceita Permuta de até 50% do valor
FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL
Área Útil: 216 m² bem distribuídos.
Pé-Direito: 8 metros de altura, proporcionando excelente volume útil, ventilação e iluminação natural.
Infraestrutura Elétrica: Instalação trifásica industrial pronta para operação pesada ou maquinário.
Mezanino Superior: Espaço reservado e estruturado para escritório/administração.
Apoio Operacional: Cozinha espaçosa e 2 banheiros reformados.
Área Externa: Corredor lateral exclusivo para armazenamento, depósito de insumos ou circulação.
Estacionamento: 3 vagas exclusivas na frente do imóvel para clientes e diretoria.
Estado de Conservação: Imóvel 100% reformado, sem necessidade de benfeitorias imediatas.
Agende sua visita!!! Galpão 100% reformado, gerando receita imediata com inquilino consolidado e garantia locatícia sólida.
Outras informações
Permuta : Aceito Permuta até 50% do valorImóvel
- Cozinha grande
- Depósito de lixo
- Entrada lateral
- Escritório
- Estacionamento para visitante
- Garagem
- Pé direito alto
- Zona Norte
Áreas Comuns
- Interfone
Proximidades
- Bairro Consolidado: A Vila Mazzei possui forte apelo comercial, valorização imobiliária constante e infraestrutura urbana completa (asfalto, iluminação pública em LED e fibra óptica de alta velocidade).
- Perfil da Rua e Vizinhança Tranquilidade e Segurança: A Rua João Perestrello é uma via tranquila, predominantemente residencial e comercial leve, facilitando carga e descarga sem os gargalos de vias de tráfego intenso.
- Topografia Favorável: Rua plana, facilitando manobras de utilitários e estacionamento de visitantes.
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