São dois imóveis comerciais, ambos com 264 m² de área construída, totalizando 528 m² em uma localização estratégica, com fácil acesso à Av. Washington Luiz e João Wagner Wey. Um dos imóveis está ocupado por uma hamburgueria de sucesso, e o outro abriga um hotel para pets, ambos com grande potencial de valorização.

Características do Imóvel 1 (Hamburgueria): 120m²

• Recepção e Salão: Espaço amplo e bem planejado para receber os clientes com conforto.
• 3 Banheiros: Sendo 1 para funcionários e 2 para clientes
• Escritório: Ambiente reservado para gestão e administração do negócio.
• Estoque: Área dedicada ao armazenamento de produtos e insumos.
• Cozinha Ampla: Totalmente equipada para atender à demanda de uma hamburgueria de grande movimento.
• Vestiário: Para a comodidade da equipe.
• 1 Quintal Pequeno: Área externa útil para armazenamento ou outras necessidades operacionais.

Características do Imóvel 2 (Hotel para Pets): 128m²

• 9 Quintais: Incluindo um lateral à entrada, oferecendo espaços exclusivos para os animais.
• 5 Quartos: Divisões para acomodar os pets com conforto e segurança.
• 3 Banheiros: Para atendimento às necessidades dos animais.
• Cozinha: Estrutura preparada para a alimentação dos pets hospedados.
• Escada Interna e Externa: Oferecendo acesso prático a todos os níveis do imóvel.
• Lavanderia: Para facilitar a rotina de limpeza e cuidados com os pets.
• Sacada: Com vistas externas para maior conforto.
• Sala de Recepção: Voltada para a rua, ideal para receber os clientes.
• 1 Garagem Coberta: Para maior comodidade e segurança de veículos.
• Hall de Entrada com Escada Caracol: Elemento decorativo e funcional, que agrega charme ao ambiente.

Localização Privilegiada:

Com fácil acesso às principais avenidas da região, Av. Washington Luiz e João Wagner Wey, esses imóveis estão em uma área de alto fluxo e visibilidade, o que garante grande potencial de clientes para ambos os negócios.

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