Imóvel Comercial com Residência à Venda – Parque Vitória Régia, Sorocaba/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores exigentes: imóvel misto com salão comercial e residência privativa em uma localização estratégica de Sorocaba, no bairro Parque Vitória Régia — região em expansão e com grande potencial de valorização.

Composto por salão comercial voltado à rua e residência nos fundos com entrada independente, o imóvel é ideal tanto para uso próprio quanto para geração de renda com locações simultâneas. Ambos os espaços já estão alugados, proporcionando retorno imediato sobre o investimento.

Detalhes do Imóvel:

Área do Terreno: 250 m² (10x25)

Área Construída Total: 226 m²

Salão Comercial:

Fachada ampla com excelente visibilidade

2 banheiros

3 vagas de estacionamento frontal

Ideal para comércios e serviços em geral

Residência:

2 dormitórios bem distribuídos

Banheiro social

Cozinha americana integrada

Entrada privativa, separada do salão

Diferenciais:

Imóvel já alugado – renda passiva garantida

Excelente localização com fácil acesso às principais vias

Potencial de valorização na região

Opção segura e estratégica para investidores

Valor de Venda: R$ 449.900,00

IPTU: R$ 1.560,00

Aceita financiamento bancário

Estuda permuta por apartamento