Salão Comercial à Venda – Vila Barão, Sorocaba/SP

Oportunidade Única – Praticamente ao Preço do Terreno

Localização Privilegiada

Localizado a apenas 3 quarteirões da Avenida General Osório e a 5 minutos do Centro da cidade, este salão comercial está estrategicamente posicionado para atender diversos tipos de atividades empresariais e comerciais. A região conta com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias da cidade.

Características do Imóvel

• Área do terreno: 803,70 m²

• Testada: 10 metros

• Área construída: 435,12 m²

• Área de salão livre: 209 m²

• Capacidade: 128 pessoas sentadas

• Acabamento em porcelanato novo

• Iluminação completa instalada

• Sistema de alarme já instalado

• Cisterna com capacidade para 5.000 litros (captação de água de chuva)

• Estacionamento para até 16 veículos, com 5 portões articulados

Cômodos e Funcionalidades

• 10 banheiros, incluindo:

  • Banheiros masculino e feminino com antecâmaras

  • Banheiro acessível para pessoas com deficiência

  • Banheiro privativo na sala da noiva

  • Banheiro privativo no escritório

  • Vestiários para funcionários (masculino e feminino), cada um com banheiro próprio

• 1 escritório administrativo com entrada independente

• 2 cozinhas

• 1 sala de manipulação de alimentos

• 1 sala da noiva com banheiro privativo

• 1 área de serviço

• Entrada de serviço independente

• Totalmente acessível para cadeirantes

Potencial de Uso

O imóvel foi originalmente construído como salão de festas, mas possui grande versatilidade para abrigar diferentes tipos de negócios, como:

• Igrejas

• Restaurantes

• Lojas

• Mercados

• Depósitos

• Distribuidoras

• Centros de eventos, entre outros

Documentação e Financiamento

• Documentação regularizada

• Apto para financiamento bancário

• Projeto técnico aprovado pelo Corpo de Bombeiros

• Imóvel em conformidade com as exigências da Vigilância Sanitária

Estuda Permuta

O proprietário estuda imóvel como parte do pagamento.

Proximidades

• Aeroporto

• Centro comercial

• Colégio Dom Aguirre

• Creche

• Escola

• Faculdade

• Farmácia

• Hospital

• Igreja

• Padaria

• Posto de saúde

• Restaurante

• Shopping Sorocaba

• Supermercado Bom Lugar

• UNISO Trujillo

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