Sítio de 1,6 Alqueires (40.000m²) – São Miguel Arcanjo - Renda Passiva e Alto Potencial de Utilização - Cód.6683
Estrada Municipal ao Bairro Guararema S/N - Guararema - São Miguel Arcanjo - SP
2 Quartos
4 Banheiros
120 m² Área útil
40.000 m² Terreno
120 m² Área construída
Ano de construção 1960
Sítio de 1,6 Alqueires (40.000m²) – São Miguel Arcanjo - Renda Passiva e Alto Potencial de Utilização - Cód.6683
Estrada Municipal ao Bairro Guararema S/N - Guararema - São Miguel Arcanjo - SP
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R$ 1.299.990
Eduardo Vieira
CRECI 329482
Excelente oportunidade de investimento a apenas 2 km do perímetro urbano, unindo tranquilidade, localização estratégica e rentabilidade imediata.
Destaques da Propriedade
• Área Total: ~40.000 m² (1,57 alqueires)
• Documentação: 100% em ordem
• Rendimento Passivo Relevante: Parte do sítio está arrendada há 20 anos, garantindo receita recorrente desde o primeiro dia de aquisição.
• Versatilidade de Uso: Espaço com enorme potencial de ampliação ou diversificação para novos negócios (locação para temporada/finais de semana, espaço para casamentos, eventos corporativos e institucionais).
Estrutura das Edificações
• Casa Principal: Ampla e arejada, composta por 2 dormitórios, sala espaçosa, cozinha ampla, banheiro social e varanda convidativa.
• Casa de Caseiro: Estrutura de apoio para manutenção e segurança da propriedade.
Lazer e Área Verde
Área de lazer com piscina e bar molhado, quiosque com churrasqueira e forno de pizza, muito espaço com área verde
Transforme seus fins de semana e momentos em família em uma experiência inesquecível neste refúgio espetacular. Perfeito para quem busca conforto, sofisticação e contato direto com a natureza sem abrir mão de lazer completo.
• Área de Lazer Privativa: Desfrute de uma ampla piscina cercada por um deck de madeira impecável, ideal para relaxar ao sol ou apreciar a paisagem.
• Bar Molhado Exclusivo: Um charmoso bar molhado coberto por um quiosque com banquinhos submersos, perfeito para receber amigos e desfrutar de drinks refrescantes sem sair da água.
• Cascata em Pedra: Um toque rústico e elegante com uma bela cascata em pedra, proporcionando um som relaxante e um visual único para o ambiente.
• Cenário Deslumbrante: Integrado a uma área verde exuberante, com palmeiras imponentes, jardins cuidados e vista privilegiada para o verde e para uma aconchegante casa de campo ao fundo.
O cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis e viver com toda a tranquilidade que você e sua família merecem.
Destaques da Propriedade
• Área Total: ~40.000 m² (1,57 alqueires)
• Documentação: 100% em ordem
• Rendimento Passivo Relevante: Parte do sítio está arrendada há 20 anos, garantindo receita recorrente desde o primeiro dia de aquisição.
• Versatilidade de Uso: Espaço com enorme potencial de ampliação ou diversificação para novos negócios (locação para temporada/finais de semana, espaço para casamentos, eventos corporativos e institucionais).
Estrutura das Edificações
• Casa Principal: Ampla e arejada, composta por 2 dormitórios, sala espaçosa, cozinha ampla, banheiro social e varanda convidativa.
• Casa de Caseiro: Estrutura de apoio para manutenção e segurança da propriedade.
Lazer e Área Verde
Área de lazer com piscina e bar molhado, quiosque com churrasqueira e forno de pizza, muito espaço com área verde
Transforme seus fins de semana e momentos em família em uma experiência inesquecível neste refúgio espetacular. Perfeito para quem busca conforto, sofisticação e contato direto com a natureza sem abrir mão de lazer completo.
• Área de Lazer Privativa: Desfrute de uma ampla piscina cercada por um deck de madeira impecável, ideal para relaxar ao sol ou apreciar a paisagem.
• Bar Molhado Exclusivo: Um charmoso bar molhado coberto por um quiosque com banquinhos submersos, perfeito para receber amigos e desfrutar de drinks refrescantes sem sair da água.
• Cascata em Pedra: Um toque rústico e elegante com uma bela cascata em pedra, proporcionando um som relaxante e um visual único para o ambiente.
• Cenário Deslumbrante: Integrado a uma área verde exuberante, com palmeiras imponentes, jardins cuidados e vista privilegiada para o verde e para uma aconchegante casa de campo ao fundo.
O cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis e viver com toda a tranquilidade que você e sua família merecem.
Outras informações
Permuta : NãoImóvel
- Área de Lazer
- Área de Serviço
- Bar molhado
- Churrasqueira
- Cozinha grande
- Forno de pizza a lenha
- Piscina de Alvenaria
- Pomar
- Sala grande
- Varanda coberta
Proximidades
- A cidade de São Miguel Arcanjo (SP) destaca-se por sua forte vocação agrícola — sendo conhecida como a capital da uva de mesa —, pela rica preservação ambiental de Mata Atlântica e pelo crescimento do turismo religioso e de ecoturismo.
- Economia e Agricultura: É um dos maiores polos agrícolas do estado, com forte destaque para a viticultura (produção das uvas Itália, Rubi e Niágara, representando grande parte da produção paulista), além de cultivos como batata, milho e soja, impulsionados historicamente por imigrantes italianos e japoneses. A cidade também abriga vinícolas artesanais e rotas de turismo rural.
- Localização e Geografia: Integrante da Região Metropolitana de Sorocaba, fica a cerca de 180 km da capital paulista. Possui altitude média de 659 metros e relevo ondulado no planalto de Guapiara.
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