Terreno à Venda na Caputera – Sorocaba/SP
Excelente Área com 178.400 m² em Região de Forte Expansão e Alto Potencial de Valorização

Uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empreendedores que buscam uma grande área em uma das regiões com maior potencial de crescimento de Sorocaba. Com 178.400 m² de terreno, esta propriedade está estrategicamente localizada na Caputera, próxima a condomínios consolidados e novos empreendimentos residenciais, tornando-se uma excelente opção para investimento de médio e longo prazo.
O imóvel faz divisa com o loteamento da Júlio & Júlio, após a pedreira da empresa, e está situado em uma região que vem recebendo constante desenvolvimento imobiliário. Atualmente, o parcelamento permitido é para lotes mínimos de 1.000 m², oferecendo diversas possibilidades de utilização conforme a legislação vigente.
Com documentação totalmente regularizada, matrícula atualizada e retificada em nome do proprietário, a negociação proporciona segurança jurídica e agilidade para a conclusão do negócio.

Características do Terreno
Área total: 178.400 m²
Valor por m²: R$ 38,00
Excelente topografia
Matrícula atualizada e retificada
Documentação em ordem
Pronto para negociação

Localização Estratégica
O terreno está localizado em uma região com grande potencial de valorização e expansão urbana, próximo a importantes empreendimentos residenciais:
Divisa com o loteamento Júlio & Júlio
Após a Pedreira Júlio & Júlio
Aproximadamente 750 metros dos Condomínios Apoena, Itaimbé, Imperial e Bela Vista
Aproximadamente 500 metros do Pesqueiro localizado na esquina da Estrada Maria Dolores Piaia Lorato
Fácil acesso às principais vias da região

Potencial de Investimento
Esta área é ideal para:
Condomínios de chácaras
Loteamentos de alto padrão (conforme legislação vigente)
Empreendimentos residenciais
Investimento patrimonial
Projetos de lazer

Atividades rurais e de recreação
A localização privilegiada, aliada ao crescimento constante da região, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca valorização imobiliária e segurança no investimento.

Diferenciais
Grande área contínua
Região em expansão
Próxima a condomínios consolidados
Excelente custo por metro quadrado
Documentação 100% regularizada
Alto potencial de valorização

Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem em Sorocaba.