Terreno à Venda – Av. Francisco Roldão Sanches – Sorocaba/SP

Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empreendedores visionários, este terreno está estrategicamente localizado na Avenida Francisco Roldão Sanches, uma das vias de maior crescimento comercial da região. Situado entre os bairros Alto da Boa Vista e Brigadeiro Tobias, em frente à Forte Metal, o imóvel oferece grande potencial de valorização e visibilidade.

Com 17.300m² de área total e aproximadamente 11.000m² de área útil, o terreno está em Zona de Chácaras Urbanas e classificado como Corredor de Comércio e Serviços 2 (CCS-2), permitindo uma ampla gama de usos, desde centros comerciais, galpões logísticos, até projetos residenciais diferenciados. Esta flexibilidade torna o imóvel ideal para diversos tipos de empreendimentos.

Diferenciais do imóvel:

Área total: 17.300m²

Área útil estimada: 11.000m²

Classificação de zoneamento: CCS-2 (Corredor de Comércio e Serviços 2)

IPTU anual: R$ 2.500,00

Valor de venda: R$ 1.374.900,00

Nos fundos do terreno, há uma área de preservação ambiental, que respeita as normas vigentes e proporciona um cenário verde e agradável, agregando ainda mais valor ao imóvel, especialmente para projetos que priorizam bem-estar e integração com a natureza.

Destaques da localização:

Avenida de grande fluxo e visibilidade

Fácil acesso às principais regiões de Sorocaba

Região em plena expansão urbana e comercial

Ampla área para implantação de projetos de grande porte

Ideal para:

Centros comerciais, supermercados, galpões logísticos

Clínicas, residenciais com conceito verde

Projetos que buscam espaço, visibilidade e retorno garantido

Este terreno oferece uma oportunidade única para quem busca investir em um local com grande potencial de crescimento e excelente infraestrutura. Agende sua visita e aproveite essa chance de negócio.