Terreno de Alto Potencial em Área Urbana – Jardim Simus, Sorocaba/SP

Área Total: 3.700 

Endereço: Jardim Simus – Sorocaba/SP

Localizado em um dos bairros mais consolidados e bem estruturados da cidade, este terreno urbano oferece grande potencial para incorporação imobiliária e empreendimentos comerciais ou residenciais.

Situado no Jardim Simus, bairro da Zona Oeste de Sorocaba, a área se destaca pelo fácil acesso às principais avenidas, ampla infraestrutura urbana e crescimento constante da demanda por imóveis na região.

Diferenciais do Imóvel:

Terreno plano com 3.700 m², topografia que favorece projetos de médio e grande porte

Oportunidade ideal para construtoras e incorporadoras

Possibilidade de construção de:

Condomínios de casas ou apartamentos

Salões ou galpões comerciais

Espaços corporativos ou uso misto

Área com vegetação urbana e excelente aproveitamento construtivo

Rua tranquila e residencial, próxima a vias arteriais e de grande circulação

Alto índice de valorização e liquidez

Sobre o Bairro – Jardim Simus:

O Jardim Simus é um bairro de classe média consolidada que oferece uma ampla gama de comércios, escolas, serviços, farmácias, supermercados e transporte público. Com acesso facilitado à Rodovia Raposo Tavares, ao Centro e à Zona Industrial, é uma escolha estratégica para residenciais e negócios.

Resumo do Investimento:

Venda: R$ 4.499.900,00

IPTU Anual: R$ 7.000,00

Zoneamento favorável para uso residencial e comercial

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