Terreno à Venda – Lopes de Oliveira | Jardim Marcelo Augusto – Zona Norte de Sorocaba/SP

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Localizado no Jardim Marcelo Augusto, na Zona Norte de Sorocaba, este terreno se destaca pela ampla metragem, zoneamento versátil e infraestrutura completa, além de estar inserido em uma região em constante crescimento e valorização.
Com fácil acesso a importantes vias da cidade e próximo a um consolidado centro comercial do bairro, o imóvel está em uma área já formada, cercada por empreendimentos residenciais e comerciais, incluindo edifícios de médio e alto padrão em construção nas proximidades.

Características do Terreno:
Área total: 4.446 m²
Testada: 57 metros
Zoneamento: ZR-3
Permite construção residencial, comercial e industrial
Topografia regular
Documentação 100% em ordem
Topografia completa e Diagnóstico Ambiental já realizados, prontos para implantação de projetos

Infraestrutura Completa:
Rua asfaltada
Rede de esgoto
Energia elétrica
Água encanada
Murado nas laterais e no fundo
Alambrado frontal

Localização Privilegiada – Zona Norte:
Próximo à Avenida Ipanema
Próximo ao Roldão Atacadista
Próximo à Joli Materiais para Construção
Região com escolas, hospitais, creches, supermercados e transporte público
Bairro totalmente estruturado e em plena expansão

Ideal para empreendimentos residenciais verticais, projetos comerciais ou uso misto, em uma das regiões que mais crescem em Sorocaba.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto o potencial deste excelente terreno.